Colombia avanza en su posicionamiento como uno de los mercados más atractivos para el desarrollo de centros de datos en América Latina, de acuerdo con el estudio Data Centre Construction Cost Index 2025–2026, presentado por Turner & Townsend. El informe identifica al país como un destino estratégico para infraestructura digital, en un contexto de crecimiento sostenido del mercado inmobiliario industrial, corporativo y tecnológico.
El análisis destaca que la demanda de servicios en la nube, la aceleración digital de las empresas y la llegada de operadores e inversionistas internacionales han impulsado el desarrollo de proyectos de misión crítica. A esto se suma la reciente integración del equipo de Project Management de CBRE bajo la marca Turner & Townsend, lo que ha fortalecido la capacidad técnica y operativa de la firma en Colombia, combinando experiencia global en bienes raíces corporativos con especialización en gestión de costos y construcción compleja.
Según el Estudio de Sentimiento de Inversión de CBRE, el 69 % de los inversionistas incrementó su exposición en Colombia durante 2025, especialmente en sectores como oficinas premium, logística, industrial e infraestructura tecnológica. Bogotá y Medellín concentran el mayor dinamismo del mercado, con niveles de renta elevados y una oferta limitada de activos con estándares institucionales.
El estudio posiciona a Colombia entre los mercados más competitivos de la región en costos de construcción y operación de centros de datos. Factores como la estabilidad regulatoria, la disponibilidad energética, la ubicación estratégica para la conectividad regional y la existencia de talento especializado han sido determinantes. Turner & Townsend acompaña actualmente proyectos hyperscale y colocation en las principales ciudades del país, ofreciendo planificación estratégica, control de costos y gestión integral.
“El desarrollo de centros de datos en Colombia se encuentra en un punto crítico. El país tiene una oportunidad única de consolidarse como hub digital regional, pero será clave mejorar la eficiencia de los procesos constructivos, habilitar suelo técnico y garantizar una infraestructura energética sólida”, afirmó Lloyd
Wallace, director de Real Estate y líder de Data Centres para Turner & Townsend Latinoamérica.
La expansión de esta infraestructura ya está impactando el mercado inmobiliario, con una mayor valorización del suelo industrial con acceso a energía, un aumento en la demanda de espacios logísticos y la creación de empleo especializado en ingeniería, construcción y operación. El estudio también señala que los proyectos asociados a cargas de inteligencia artificial están registrando incrementos de entre 7 % y 10 % en costos, debido a mayores exigencias tecnológicas.
Entre los principales retos se encuentran la expansión de la red eléctrica, los tiempos de permisos y el cumplimiento de estándares globales de sostenibilidad. No obstante, Colombia mantiene ventajas competitivas claras. De acuerdo con el informe Global Construction Market Intelligence 2025, Bogotá sigue siendo la ciudad con los costos de construcción más bajos de América Latina.
“América Latina vive un ciclo acelerado de inversión en infraestructura digital, y Colombia está bien posicionada para capitalizarlo si logra combinar innovación, gobernanza de proyectos y estandarización global”, señaló Jimena Casas, directora de Real Estate de Turner & Townsend Colombia.
De cara a los próximos años, la firma proyecta oportunidades significativas en logística industrial, energía, salud y, especialmente, en centros de datos como eje del desarrollo digital del país.
