El dinámico escenario inmobiliario colombiano está en constante evolución, enfrentando desafíos y superando obstáculos globales, tal como señala el pronóstico de Camacol que prevé la venta de 250.000 viviendas y un notable crecimiento del PIB del 9,8%, lo que representa un significativo aporte a la economía del país.
Diego Toro, destacado experto en inversión inmobiliaria y estructurador financiero de proyecto Eyd en Colliers Colombia, ha identificado tres modelos de inmuebles que están transformando la industria y generando nuevas tendencias en el mercado actual. Estos modelos no solo reflejan el cambiante paisaje urbano y demográfico del país, sino también las últimas tendencias de consumo y el nivel de profesionalismo en el sector.
Las 3 tendencias inmobiliarias líderes en Colombia
Multifamily: Este enfoque de vivienda multifamiliar en alquiler, popularmente conocido como «Multifamily», ha ganado terreno en el mercado colombiano gracias al interés de grandes inversionistas. Este modelo, diseñado específicamente para generar ingresos a largo plazo a través de activos inmobiliarios, está revolucionando la forma en que los colombianos perciben la inversión en propiedades.
Rentas en corta estancia: Los inmuebles destinados a alquileres de corta duración están experimentando un auge, especialmente en destinos turísticos clave como Cartagena, Medellín y Santa Marta. Aunque han cosechado éxitos, se enfrentan a desafíos regulatorios y de oferta que podrían afectar su rentabilidad a largo plazo, según lo señala el experto Diego Toro.
Co-Living: La tendencia del Co-Living, cada vez más popular en las principales ciudades colombianas, ofrece alquileres de habitaciones o apartaestudios en espacios con áreas comunes que fomentan la interacción comunitaria. Esta opción atrae particularmente a estudiantes, nómadas digitales y jóvenes profesionales, ofreciendo flexibilidad y comodidad en ubicaciones estratégicas.
Estas innovadoras tendencias no solo responden al crecimiento del país como destino internacional y al auge turístico de algunas ciudades, sino que también reflejan las cambiantes necesidades de los inversores y compradores. El mercado inmobiliario en Colombia se está adaptando rápidamente para satisfacer estas demandas y reflejar las últimas tendencias globales.