El mercado inmobiliario colombiano vive un momento de auge impulsado por los colombianos en el exterior, quienes están convirtiendo las remesas en inversión y patrimonio. Según el Banco de la República, en 2024 los connacionales enviaron 11.848 millones de dólares, y de acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el 7,3 % de las preventas de vivienda en el país corresponden a compradores no residentes.
Esta tendencia refleja un cambio en el uso de las remesas: ya no solo son apoyo familiar, sino una herramienta para asegurar el futuro con vivienda propia en Colombia.
Un sueño que se convierte en inversión
De acuerdo con Casa Propia Colombia, empresa especializada en asesorar la compra y financiación de vivienda desde el extranjero, el crecimiento responde a una combinación de nostalgia, planeación y oportunidad económica.
“La valorización de los proyectos, la estabilidad de tener un patrimonio en Colombia y el uso inteligente de las remesas como inversión de largo plazo hacen que este momento sea uno de los más favorables”, afirmó Mariana Lessa, gerente general de Casa Propia Colombia.
La compañía, que en lo corrido del año ha desembolsado más de 631 créditos para colombianos en el exterior, reporta que el 77,4 % de sus clientes provienen de Estados Unidos, el 10,8 % de Australia y el 10,3 % de Canadá, con Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla como las ciudades más demandadas.
Beneficios de invertir desde el exterior
La inversión en vivienda en Colombia desde el exterior ofrece ventajas financieras y familiares. Según Camacol, en ciudades como Bogotá y Medellín, la valorización anual de proyectos nuevos ha oscilado entre el 6 % y el 9 % en los últimos tres años. Entre los principales beneficios se destacan:
- Valorización constante: los inmuebles en zonas de desarrollo urbano aumentan su valor con el tiempo.
- Diversificación patrimonial: tener un activo tangible en Colombia brinda respaldo frente a mercados volátiles.
- Financiación flexible: opciones ajustadas a ingresos en dólares o euros.
- Seguridad jurídica y acompañamiento: asesoría legal y financiera que garantiza confianza en todo el proceso.
- Acceso a proyectos confiables: alternativas adaptadas a distintos presupuestos y necesidades familiares.
- Uso productivo de las remesas: transformar el envío de dinero en una inversión sólida y de largo plazo.
80ª Feria Internacional de Vivienda y Crédito
Para fortalecer esta tendencia, Casa Propia Colombia realizó la 80ª Feria Internacional de Vivienda y Crédito en Miami (Aloft Miami Doral) y Nueva York (Sheraton LaGuardia East Hotel). Más de 150 familias participaron en las jornadas, explorando proyectos inmobiliarios mediante recorridos en realidad virtual y accediendo a asesoría financiera personalizada.
El evento despertó un alto interés por invertir en vivienda en Colombia, con Bogotá, Santa Marta, Barranquilla y Cartagena entre las ciudades más atractivas. Más de 100 familias iniciaron procesos de financiación con bancos nacionales, consolidando la confianza de los colombianos en el exterior en el mercado inmobiliario del país.
“Cada feria reafirma que, aunque vivan lejos, los colombianos en el exterior siguen construyendo su futuro en su país. Nos llena de orgullo acompañarlos con herramientas tecnológicas, asesoría integral y soluciones financieras que hacen posible su sueño de tener vivienda en Colombia”, resaltó Mariana Lessa, directora de Casa Propia Colombia.
