Cada vez más colombianos están enviando dinero al extranjero para invertir en bienes raíces, buscando mercados con mayor estabilidad económica, incentivos fiscales y una valorización constante de los inmuebles.
De acuerdo con el QS World Future Skills Index 2025, la inversión inmobiliaria ha crecido significativamente en Colombia, con un aumento del 669% en el número de empresas que implementan Inteligencia Artificial (IA) en sus procesos. Esta cifra supera el 487% registrado en Brasil, uno de los países más destacados en transformación digital en la región.
Las remesas enviadas desde el exterior han sido un factor clave en esta tendencia. En 2024, alcanzaron la cifra récord de USD $11.848,2 millones, con un crecimiento del 17,4% respecto al año anterior. Las proyecciones de Corficolombiana indican que en 2025 este flujo podría superar los USD $13.000 millones, lo que representaría el 3,1% del PIB nacional.
Los destinos más rentables para invertir en bienes raíces
Diversos mercados inmobiliarios internacionales ofrecen condiciones favorables para los inversionistas colombianos, incluyendo rendimientos atractivos y estabilidad económica:
- Panamá: Su economía dolarizada y beneficios fiscales permiten obtener rentabilidades de hasta el 9% anual.
- República Dominicana: Impulsada por el turismo, ofrece retornos de inversión de entre el 6% y el 10% anual.
- Costa Rica: Su atractivo turístico y estabilidad brindan una valorización inmobiliaria del 3% al 5% anual, además de ingresos por alquiler del 5% al 7%.
- Miami: Un destino consolidado con una valorización de hasta el 6% anual y rentabilidad por alquiler de entre el 5% y el 7%.
Club de Inversores: una guía para la inversión inmobiliaria
Para apoyar a quienes desean invertir en mercados internacionales, Fincaraiz.com.co ha lanzado el Club de Inversores, un espacio que ofrecerá asesoramiento sobre oportunidades en bienes raíces, estrategias de inversión y beneficios fiscales.
Los interesados podrán asistir a eventos gratuitos con inscripción previa en Medellín el 20 de marzo en el Club Unión (Cra. 43A #1-50, Local 346) y en Bogotá el 22 de marzo en el Hotel W (Ak. 9 #115-30). Allí, expertos compartirán claves para identificar proyectos rentables, calcular el retorno de inversión y conocer los incentivos fiscales disponibles en distintos mercados.